Как правильно выбрать застройщика?

Несмотря на политический и финансовый кризис рынок недвижимости активно работает и даже развивается. Как и прежде по всей стране активно строятся новые дома, это и многоэтажки и элитные центры и дуплексы.

Например, квартиры от застройщика в Краснодаре всегда пользовались спросом, потому как цена на жилье, которое строится всегда на порядок ниже, чем на готовое введенное в эксплуатацию жилье. При этом значительным плюсом является и то, что дом новый. Но в этом всем вопросе есть один важный нюанс. Всех интересует, как же купить квартиру от застройщика и не попасть в руки мошенников.

1. При возникновении вопроса инвестирования в собственное жилье первое, что нужно сделать, это изучить документы застройщика. Это юридическая основа деятельности любой компании и гарантия правовой защиты в случае непредвиденных ситуаций. Если сами клиенты не в состоянии разобраться с этим вопросом то следует обратиться к услугам опытного юриста или адвоката, желательно разбирающегося в имущественных спорах и спорах с землей.

2. Помимо самих документов компании застройщика необходимо тщательно изучить документы на землю, так как это не менее важно. Прежде всего, стоит обратить внимание на целевое назначение земельного участка. Часто махинации начинаются именно с этого пункта.

3. Третий, но не менее важный по значению момент это наличие документов разрешающих строительство дома на данном участке земли. Документ должен быть с четким очертанием границ и обязательно с печатью и подписями государственного органа. В названии органа выдавшего разрешение обязательно должно быть слово государственный. В самом документе описывается множество важных деталей. К примеру, если в документе указано строительство 5-ти этажного дома, а вам предлагают квартиру на 6 этаже то стоит задуматься.

4. Договор. Важным моментом является осознанием покупателя пусть и потенциального квартиры в новом доме, что невозможно купить недостроенную квартиру. До того момента пока дом не достроен и не выданы все документы купить или продать в нем квартиру просто невозможно. Этой квартиры нет юридически. В таком случае заключается договор на право приобретения квартиры в будущем или в другой форме, но никак не продажа квартиры.

Соблюдая несложные правила поведения можно обезопасить себя от множества проблем в будущем. Например, покупая квартиры от застройщика в Краснодаре, сам застройщик всегда предоставляет весь пакет документов и помогает разобраться во всех тонкостях дела.

Похожие материалы:

Когда стоит менять замки?
Нередко случается так, что нужно поменять замок. Тому есть немалое количество причин. Среди основных из них в первую очередь стоит выделить ту ситуацию, когда кто-то из домашних ...

Как правильно выбрать шредер?
В некоторых случаях в офисе возникает необходимость уничтожить ненужные документы. В первую очередь, это может понадобиться для поддержания порядка в офисе. Проще всего измельчить ...

Как распознать популярный формат файла ПДФ?
Многие пользователи уже оценили преимущества формата файла PDF, который сохраняет форматирование документа оригинала вместе с выбранными шрифтами, картинками, в независимости от ...

Как правильно выбрать автошколу?
Если вы хотите научиться водить хорошо и в соответствии с правилами дорожного движения, то вам необходимо обратиться в автошколу. Существуют определенные правила, согласно которым ...

Как выбрать елку, чтобы она была качественной и свежей?
Что же стоит учитывать в процессе выбора, и как подобрать качественную и свежую елку? Секреты успешного выбора Важно убедиться в том, что ель свежая, а соответственно, ...